Hva skjer når man kombinerer kunstig intelligens med menneskelig intelligens?

Kunstig intelligens-løsninger er i ferd med å bli vanlig for å optimalisere driften av bygninger. Men så langt har ikke samarbeidet mellom KI og menneskelig intelligens vært helt friksjonsfritt. Hva kan oppnås ved å kombinere styrken til KI og menneskelige eksperter?

Digitalisering av eiendom har vært snakket om lenge. Men mange er fortsatt uklare om hva det betyr i praksis. Spesielt for de som ikke er i daglig kontakt med eiendom og teknologi. Men det er noen veldig gode grunner til å være interessert: utslipp, inneklima og penger.

Det grunnleggende problemet er dette: Hvis en bygning ikke overvåkes og vedlikeholdes riktig, vil energiforbruket gradvis øke. Teknisk utstyr og materialer eldes og slites ut, noe som fører til en forringelse av ytelsen. Som et resultat øker driftskostnadene og karbondioksidutslippene til bygget. Samme teknologi vil kunne oppnå de samme forholdene med færre utslipp, så ekstraforbruket er helt unødvendig.

Digitalisering i eiendom

Digitalisering har gitt oss verktøy for bedre å forstå hvorfor energiforbruket øker. Avansert bygningsautomasjon og sensorer lar oss oppdage utstyrsfeil mer detaljert eller identifisere når de er under- eller overutnyttet. Dette gir et vell av data som kan brukes til å optimalisere driften av bygget.

"Det kan ha forårsaket ekstra energiforbruk i flere måneder."

Selvfølgelig må noen omgjøre dataene til handling for å gjøre dem nyttige. Tradisjonelt har problemet blitt løst ved periodiske undersøkelser og analyser. For eksempel ser du hvert kvartal på eiendomsdataene og ser hva som har endret seg siden sist. For eksempel kan en inspeksjon avdekke at varmegjenvinningsenheten til et av ventilasjonsaggregatene har gått i stykker. Selv om dette ikke direkte har påvirket forholdene på eiendommen, kan det ha medført mer energiforbruk i flere måneder. Det rettes en serviceforespørsel til serviceavdelingen, hvoretter feilen utbedres. Dette sikrer at for eksempel energiforbruket eller andre parametere som eiendommen er optimert på forblir nesten det samme over tid.

Neste skritt innen digitalisering

Vi står nå oppe i neste trinn i den digitale utviklingen av eiendom. Du kan kalle dette steget kunstig intelligens eller analyse. I dette tilfellet refererer det til i hovedsak det samme: programvare som kontinuerlig overvåker tusenvis av datapunkter i en eiendom.

Analytics kan observere og behandle mye større mengder data enn et menneske, noe som gir mer nøyaktige observasjoner. Den genererer en fil om sine observasjoner og fortsetter deretter å overvåke dem.
Utfordringen er at disse filene kan akkumuleres i enorme antall hvis det ikke er noen prosess på plass for å gå gjennom dem, evaluere dem og legge dem til en arbeidsliste om nødvendig.
I praksis mangler en slik prosess hos de fleste eiendomsbesittere.

Digitalisering og kompetanse kan nå kombineres
Vi har utviklet en tjeneste kalt Caverion SmartFlow, i samarbeid med noen av de ledende finske eiendomseierne, som kombinerer det beste fra digitale systemer og ekspertarbeid. Målet med tjenesten er å sikre at de mål som eiendomseiere setter for sine eiendommer faktisk nås. Eiendomsdriften er optimalisert og eiendommen vedlikeholdes når den virkelig trenger det – ikke når kalenderen sier det.

"Eiendommen vedlikeholdes når den virkelig trenger det - ikke når kalenderen sier det."

Tjenesten fungerer slik: en kunstig intelligens-løsning overvåker kontinuerlig eiendommens data. Funnene blir overført døgnet rundt til den vakthavende eiendomssjefen. Førstehjelpere ved kontrollrommet kan løse de fleste analysefunnene. Ved behov kan de for eksempel justere innstillinger eller bestille vedlikehold.
Funn som krever mer spesifikk kompetanse, som energi eller automasjon, sendes direkte til rett ekspert i neste fase av tjenesten. Om nødvendig kan et siste steg være å besøke stedet, for eksempel for å gjennomføre en mer omfattende undersøkelse.
Dette kan føre til en situasjon hvor svært få funn er igjen når byggets teknologi fungerer optimalt.

Det beste resultatet for både eiendomsbesitter og miljø

Neste vinter må vi kanskje igjen lure på prisen på energi. Økte kostnader er selvsagt en viktig grunn til å gå over til en tilnærming som kombinerer digitale løsninger med ekspertvurderinger, men det er også verdt å se på det større bildet.

Energiforbruk i bygninger utgjør en betydelig del av det totale energiforbruket, opptil 40 prosent. Ved å redusere unødvendig energiforbruk i bygninger kan vi bekjempe klimakrisen uten å påvirke noens hverdag.

Ble du interessert? Legg igjen en kontaktforespørsel.